Fundierte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwertes als verlässliche Grundlage für Entscheidungen, Planung und Orientierung.
Wofür?
Eine Wertermittlung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie realistisch, marktgerecht und nachvollziehbar einschätzen möchten – ohne zwingend ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten zu benötigen.
Sie eignet sich insbesondere für Situationen, in denen Orientierung, Entscheidungsfindung oder Vorbereitung im Vordergrund stehen und eine schnelle, fundierte Bewertung erforderlich ist.
Typische Anlässe sind Kauf- oder Verkaufsüberlegungen, interne Vermögensübersichten oder erste Gespräche mit Banken, Beratern oder Geschäftspartnern.
Für wen?
Eine Wertermittlung richtet sich an private und gewerbliche Auftraggeber, die eine realistische, fachlich fundierte Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Zur rechtssicheren Ermittlung des aktuellen Immobilienwertes.
Als fundierte Entscheidungsgrundlage vor Verhandlungen.
Zur schnellen Einordnung des geforderten Kaufpreises vor einer Entscheidung.
Für interne Vermögensübersichten oder strategische Planungen.
Leistungen
Unsere Wertermittlungen basieren auf fachlicher Marktkenntnis, strukturierten Bewertungsmethoden und aktuellen Marktdaten.
Erfassung der relevanten Objektmerkmale wie Art, Baujahr, Größe, Nutzung und Ausstattung.
Einordnung von Bauweise, Modernisierungen und allgemeinem Zustand der Immobilie.
Analyse der Makro und Mikrolage sowie der wesentlichen wertrelevanten Standortfaktoren
Einordnung anhand aktueller Marktdaten Vergleichsobjekte und regionaler Preisentwicklungen.
Nachvollziehbare Herleitung des geschätzten Immobilienwertes auf Basis anerkannter Bewertungsansätze.
Übersichtliche Zusammenfassung aller Ergebnisse inklusive Fotodokumentation als verständliches PDF Dokument.
Bewertungsverfahren
Je nach Objektart, Nutzung und Bewertungsanlass kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz. Wir wählen stets das Verfahren, das fachlich sinnvoll und rechtlich anerkannt ist – oder kombinieren mehrere Ansätze für ein belastbares Ergebnis.
Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert aus dem Bodenwert und den aktuellen Herstellungskosten des Gebäudes. Alters- und nutzungsbedingte Wertminderungen werden dabei berücksichtigt. Es eignet sich besonders für eigengenutzte Wohnimmobilien wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser.
Beim Ertragswertverfahren steht die nachhaltige Ertragskraft der Immobilie im Vordergrund. Grundlage sind die erzielbaren Mieteinnahmen abzüglich Kosten sowie der Bodenwert. Dieses Verfahren wird vor allem bei vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien angewendet.
Der Immobilienwert wird durch den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt. Das Verfahren eignet sich insbesondere für Eigentumswohnungen und marktgängige Wohnimmobilien.
Kundenstimmen
Rückmeldungen von privaten und gewerblichen Kunden zu unseren Gutachten und Beratungsleistungen
4,87 von 5 Sternen, 67 Bewertungen
Für die Erbschaftssteuer habe ich ein Vollgutachten erstellen lassen. Das Finanzamt hat es ohne Rückfragen akzeptiert und der angesetzte Wert lag deutlich unter dem des Finanzamts. Sehr kompetente Arbeit
Verkehrswertgutachten
Super professionelle Gutachtenerstellung in kurzer Zeit. Unkompliziert, sehr freundlich. Empfehlenswert. Lieben Dank
Wertermittlung
Das Gutachten selbst war nachvollziehbar aufgebaut und wurde vom Finanzamt problemlos akzeptiert. Insgesamt ein wirklich zuverlässiger Service, den ich ohne Einschränkung weiterempfehlen kann.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Gutachten zur steuerlichen Bewertung einer Immobilie erstellen lassen. Der Ablauf war klar strukturiert und die Kommunikation durchweg angenehm. Würde ich definitiv weiterempfehlen.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Vollgutachten für die Grundsteuer anfertigen lassen und konnte dadurch den angesetzten Wert erfolgreich senken. Der Ablauf war unkompliziert und das Ergebnis hat sich absolut gelohnt.
Verkehrswertgutachten
Nach einer Erbschaft brauchten wir Klarheit über den Immobilienwert. Die Bewertung war sachlich, nachvollziehbar und wurde genau so erstellt, wie wir es gebraucht haben. Besonders positiv war die ruhige Art und die klare Kommunikation. Wirklich hilfreich in einer sonst eher belastenden Situation.
Kurzgutachten
Qualifikationen
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir objektive, präzise und verlässliche Immobilienbewertungen auf Basis langjähriger Erfahrung und anerkannter Standards.
100% Anerkennungsquote
beim Finanzamt
100% Gerichtsfestigkeit
unserer Gutachten
Gerne klären wir mit Ihnen, welche Form der Bewertung für Ihr Anliegen geeignet ist und ob eine Wertermittlung ausreicht oder ein Gutachten empfohlen wird.
