Objektive und nachvollziehbare Wertermittlung als verlässliche Grundlage für Banken, Finanzinstitute und Investoren.
Wofür?
Ein Markt- oder Beleihungswertgutachten ist immer dann sinnvoll, wenn der Immobilienwert als Grundlage für Finanzierungs-, Investitions- oder Sicherungsentscheidungen benötigt wird.
Im Gegensatz zu vereinfachten Einschätzungen liefert es eine strukturierte, nachvollziehbare Bewertung nach anerkannten Standards und banküblichen Anforderungen.
Insbesondere bei Finanzierungen, Umschuldungen oder größeren Investitionsentscheidungen bietet es eine belastbare Entscheidungsgrundlage, die von Kreditinstituten akzeptiert wird.
Für wen?
Markt- und Beleihungswertgutachten richten sich an Personen und Institutionen, die eine verlässliche, objektive und finanzierungsrelevante Immobilienbewertung benötigen.
Zur Vorbereitung oder Absicherung von Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen.
Als Grundlage für Beleihungswertermittlungen, Kreditentscheidungen und Risikobewertungen.
Für Investitionsanalysen, Projektbewertungen und Finanzierungsverhandlungen.
Zur objektiven Bewertung im Rahmen von Vermögensstrukturierungen.
Leistungen
Unsere Gutachten liefern eine fundierte, nachvollziehbare und bankentaugliche Bewertung Ihrer Immobilie nach anerkannten Bewertungsstandards.
Erfassung aller relevanten Objektmerkmale wie Art, Baujahr, Nutzung, Flächen und Grundstücksdaten.
Bewertung von Bauweise, Ausstattung, Modernisierungen und dem allgemeinen Zustand der Immobilie.
Analyse von Makro- und Mikrolage sowie aller wertbeeinflussenden Standortfaktoren.
Einordnung anhand aktueller Marktdaten Vergleichsobjekte und regionaler Preisentwicklungen.
Ableitung des Marktwertes sowie – sofern erforderlich – des Beleihungswertes nach banküblichen Vorgaben.
Strukturierte Zusammenfassung aller Ergebnisse in einem verständlichen, professionellen Gutachten.
Bewertungsverfahren
Je nach Objektart, Nutzung und Bewertungsanlass kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz. Wir wählen stets das Verfahren, das fachlich sinnvoll und rechtlich anerkannt ist – oder kombinieren mehrere Ansätze für ein belastbares Ergebnis.
Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert aus dem Bodenwert und den aktuellen Herstellungskosten des Gebäudes. Alters- und nutzungsbedingte Wertminderungen werden dabei berücksichtigt. Es eignet sich besonders für eigengenutzte Wohnimmobilien wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser.
Beim Ertragswertverfahren steht die nachhaltige Ertragskraft der Immobilie im Vordergrund. Grundlage sind die erzielbaren Mieteinnahmen abzüglich Kosten sowie der Bodenwert. Dieses Verfahren wird vor allem bei vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien angewendet.
Der Immobilienwert wird durch den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt. Das Verfahren eignet sich insbesondere für Eigentumswohnungen und marktgängige Wohnimmobilien.
Kundenstimmen
Rückmeldungen von privaten und gewerblichen Kunden zu unseren Gutachten und Beratungsleistungen
4,87 von 5 Sternen, 67 Bewertungen
Für die Erbschaftssteuer habe ich ein Vollgutachten erstellen lassen. Das Finanzamt hat es ohne Rückfragen akzeptiert und der angesetzte Wert lag deutlich unter dem des Finanzamts. Sehr kompetente Arbeit
Verkehrswertgutachten
Super professionelle Gutachtenerstellung in kurzer Zeit. Unkompliziert, sehr freundlich. Empfehlenswert. Lieben Dank
Wertermittlung
Das Gutachten selbst war nachvollziehbar aufgebaut und wurde vom Finanzamt problemlos akzeptiert. Insgesamt ein wirklich zuverlässiger Service, den ich ohne Einschränkung weiterempfehlen kann.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Gutachten zur steuerlichen Bewertung einer Immobilie erstellen lassen. Der Ablauf war klar strukturiert und die Kommunikation durchweg angenehm. Würde ich definitiv weiterempfehlen.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Vollgutachten für die Grundsteuer anfertigen lassen und konnte dadurch den angesetzten Wert erfolgreich senken. Der Ablauf war unkompliziert und das Ergebnis hat sich absolut gelohnt.
Verkehrswertgutachten
Nach einer Erbschaft brauchten wir Klarheit über den Immobilienwert. Die Bewertung war sachlich, nachvollziehbar und wurde genau so erstellt, wie wir es gebraucht haben. Besonders positiv war die ruhige Art und die klare Kommunikation. Wirklich hilfreich in einer sonst eher belastenden Situation.
Kurzgutachten
Qualifikationen
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir objektive, präzise und verlässliche Immobilienbewertungen auf Basis langjähriger Erfahrung und anerkannter Standards.
100% Anerkennungsquote
beim Finanzamt
100% Gerichtsfestigkeit
unserer Gutachten
Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Bewertungsform für Ihre Finanzierung, Investition oder Absicherung sinnvoll ist.
